建筑設(shè)計(jì)資質(zhì)加盟合作有哪些方式
建筑設(shè)計(jì)資質(zhì)加盟合作大多采用分包和承包的方式
什么是工程承包？
工程承包合同是從事工程總承包的公司依法將承包的建設(shè)工程的一部分承包給具有相應(yīng)資質(zhì)的承包公司，該承包人不退出承包關(guān)系，與第三者就第三者完成的工作成果向承包人承擔(dān)連帶責(zé)任而簽訂的合同。
什么是工程分包？
工程分包一般由總包或者業(yè)主負(fù)責(zé)，總包負(fù)責(zé)一般分包，業(yè)主負(fù)責(zé)指定分包。分包管理歸總包負(fù)責(zé)，并對(duì)其進(jìn)行全方位監(jiān)督管理。分包與總包有直接的合同約束，具有相應(yīng)的責(zé)任連帶關(guān)系，而業(yè)主則不牽扯其中，很多業(yè)主運(yùn)用手持式視頻通信對(duì)各個(gè)分包進(jìn)行協(xié)調(diào)管理，改變傳統(tǒng)管理模式，使遠(yuǎn)程管理更為直觀高效。分包對(duì)一些指定的施工任務(wù)更為專業(yè)，總包主要的任務(wù)是針對(duì)項(xiàng)目對(duì)各方進(jìn)行協(xié)調(diào)管理。
設(shè)計(jì)資質(zhì)合作的常見方式有哪些？
1、純蓋章合作：這種常見于裝飾裝修、消防圖紙的報(bào)審，一般是三方審圖機(jī)構(gòu)審圖合格，再找個(gè)設(shè)計(jì)院蓋章上傳建委即可；
2、單個(gè)項(xiàng)目的合作：這種常見于兼職的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)一年有那么一個(gè)或者幾個(gè)比較綜合的設(shè)計(jì)項(xiàng)目，但是既需要設(shè)計(jì)院蓋章還需要設(shè)計(jì)走賬，可以設(shè)計(jì)院合作過賬+蓋章。
3、分公司合作：一般常見于有自己完善的團(tuán)隊(duì)，或者設(shè)計(jì)院內(nèi)資深人士有自己獨(dú)立出來操作項(xiàng)目的想法，每年有持續(xù)的項(xiàng)目來源。但是自己的項(xiàng)目規(guī)模還養(yǎng)不起一個(gè)設(shè)計(jì)公司或事務(wù)所的資質(zhì)，加入一個(gè)設(shè)計(jì)院或設(shè)計(jì)公司，成為他們的分公司，共享設(shè)其設(shè)計(jì)資質(zhì)和注冊(cè)人員，然后在分公司當(dāng)?shù)亻_設(shè)加盟分公司，獨(dú)立核算，享受母公司或設(shè)計(jì)院的全套人員和出圖章，相當(dāng)于自己獨(dú)立的一個(gè)設(shè)計(jì)事務(wù)分所。這樣最明顯的優(yōu)勢(shì)是稅務(wù)成本降低、獨(dú)立的印章、承接業(yè)務(wù)特別方便，費(fèi)用也低，只需一定的加盟費(fèi)就行，不需要養(yǎng)那么多注冊(cè)建筑師、結(jié)構(gòu)師、設(shè)備工程師等，要知道這些注冊(cè)設(shè)計(jì)人員的證書費(fèi)用是很高的，這是一筆不小的開支。
建筑設(shè)計(jì)資質(zhì)加盟合作注意事項(xiàng)
1、雙方談好收入分配原則和比例，找可靠的相熟的人最好，一般的行情應(yīng)該可以拿到2成的收入，但必須在協(xié)議中體系收入分配和責(zé)任劃分;
2、最好的方式是采用與有建筑設(shè)計(jì)資質(zhì)的公司合作開設(shè)分公司，只是給年費(fèi)和保證金，其它都獨(dú)立運(yùn)營，避免扯皮;
3、關(guān)于錢的結(jié)算和支付的問題，也要在協(xié)議中寫明，什么時(shí)候付一期款，什么時(shí)候付尾款;
4、關(guān)于責(zé)任的問題，必須在協(xié)議中寫明，也必須給專業(yè)律師審核一下，避免個(gè)人承擔(dān)大責(zé)任。
